Negozio open space ampia metratura, LOCATO, ottimo reddito Borgo Chiesanuova (Mantova)

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DESCRIZIONE IMMOBILE

Interessante opportunità di VENDITA per investimento a reddito di negozio di circa 2600mq, attualmente LOCATO a solida e conosciuta catena commerciale di vendita al dettaglio e all'ingrosso di prodotti di consumo che produce interessanti fatturati. L'asset è collocato in zona residenziale, semi periferica di Mantova, ben servita da strade comunali di buon scorrimento, con ampia disponibilità di parcheggio esterno. Nelle immediate vicinanze, ci sono comode  infrastrutture di servizi quali: parchi, farmacie, banche ed uffici pubblici in genere. L'unità è inserita nel contesto di un piccolo centro commerciale con un buon afflusso di clientela. Il negozio è composto da un grande ambiente open space per l'esposizione delle merci, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 locali destinati a magazzino, 2 spogliatoi per il personale e un piccolo ufficio. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e acqua calda autonomo, impianto di climatizzazione estiva, servito da centrale termica esterna. L'immobile possiede 2 uscite di sicurezza e 2 portoni carrai. Il contratto di locazione ha la durata di 9+9, rinnovabile ogni 6 anni dopo i primi 18. Calcolato un tasso di rendimento netto (escluse spese della proprietà) di circa l'8% ANNUO. Ottimo per investimento a reddito e per garantirsi una rendita stabile e sicura!